北京房产律师的文章

北京房产律师

介绍
尹相龙律师毕业于山东大学法学专业,京华时报律师团成员,具有丰厚的法学功底和实践经验,条理清晰、思维缜密,专注从事房产纠纷、拆迁安置业务。自从事房产纠纷、拆迁安置领域工作与研究,积累了丰富的诉讼技巧和办案经验。擅长处理各类复杂、疑难的房产纠纷及拆迁安置案件。在房产纠纷中,灵活运用诉讼及谈判技巧,对于商品房、经济适用房、拆迁安置房等产权纠纷、分割问题,剥丝抽茧,实现当事人利益最大化。
拆迁安置

哪些房屋不能买卖?

哪些房屋不能买卖?
《城市房地产管理法》规定下列房地产,不得转让:     (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;     (二)司法机...

6个月前 (12-07) 405℃ 18喜欢

拆迁安置

共同所有的房子如何分割?

共同所有的房子如何分割?
按份共有因共有物的灭失、共有物归一人所有、共有人间的协议等原因而消灭。在按份共有消灭的大多数情况下,都要进行共有物的分割。   共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可...

6个月前 (12-07) 403℃ 1喜欢

拆迁安置

房子被人占用,可以要求腾房么?

房子被人占用,可以要求腾房么?
北京房产律师告诉你,这种情况是可以起诉的,是可以起诉要求返还原物,即返回房屋并支付房屋使用费。   我们民法典规定,不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动...

7个月前 (11-29) 434℃ 1喜欢

成功案例

房子被人占着,怎么起诉?

房子被人占着,怎么起诉?
北京房产律师告诉你,这种情况是可以起诉的,是可以起诉要求返还原物,即返回房屋并支付房屋使用费。   我们民法典规定,不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动...

7个月前 (11-24) 393℃ 3喜欢

成功案例

买房不配合资金监管手续,可以起诉维权

买房不配合资金监管手续,可以起诉维权
案情 张某和肖某2016年9月签订北京市存量房屋买卖合同,合同约定价款430万,首付200万,剩余以银行贷款形式进行贷款,后张某银行批贷函下来,肖某却拒绝配合张某办理资金监管手续,后张某找到我们,我们代理后研究办案思路,以律师名义发...

7个月前 (11-24) 342℃ 1喜欢

拆迁安置

关于北京房产律师网的业务范围

关于北京房产律师网的业务范围
北京房产律师对土地、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了大量疑难复杂房地产案件。精通二手房买卖涉及的资质、权属、解押、网签、面签、监管、按揭、垫资、过户、交房等环节的法律...

7个月前 (11-18) 434℃ 1喜欢

拆迁安置

老人去世后房子怎么过户?

老人去世后房子怎么过户?
有两种模式 第一种是公证 《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,其中第2条规定:遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。 遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及...

7个月前 (11-18) 337℃ 1喜欢

房屋租赁

疫情对于商品房预售合同纠纷属于不可抗力么?

疫情对于商品房预售合同纠纷属于不可抗力么?
首先,疫情是否作为不可抗力,是要综合考虑的,如果是商品房买卖合同,因为疫情原因导致开工困难,房屋不能按照合同按时进行交付,此时对于开发商就属于不可抗力,不需要对延迟交房承担违约责任,但如果买房说因为疫情原因没有经济能力购买房屋而主张不可抗...

7个月前 (11-18) 481℃ 3喜欢